El nuevo INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) permite precalificar con 100 puntos y solicitar un crédito habitacional.
En Stonkstutors te explicamos qué cambió, la condición que debes conocer y cuánto podrías recibir. Sigue leyendo y descubre cómo precalificarte desde el portal.
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Nuevo Infonavit: qué cambió con el Modelo Único de Originación
El nuevo INFONAVIT implementó el Modelo Único de Originación, el sistema que evalúa y aprueba los créditos de vivienda. Esta renovación busca unificar y simplificar las reglas del trámite.
Este esquema, llamado T100 por su escala de 100 puntos, reemplaza los 1,080 del modelo anterior. Solo exige seis meses continuos de empleo formal ante el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social).
Para iniciar el trámite debes ingresar al portal oficial Mi Cuenta Infonavit. Desde este canal gestionas tu registro, realizas tu precalificación y consultas los trámites principales de tu crédito.
Aunque la app de Infonavit, disponible en Play Store y App Store, te permite revisar saldos, el portal es la vía principal para tu gestión. Con los canales claros, ahora te explicamos cómo precalificarte.
Paso a paso para precalificarte en Mi Cuenta Infonavit
La precalificación te permite conocer tus puntos y el monto estimado de tu crédito antes de elegir una vivienda. Con este proceso evitas buscar viviendas que no se ajustan a tu perfil.
Ten a mano tu NSS (Número de Seguridad Social), tu CURP (Clave Única de Registro de Población) y tu dirección de correo electrónico. Sigue estos pasos:
- Paso 1: Ingresa a Mi Cuenta Infonavit. En la pantalla verás el campo para introducir tu NSS. Si ya estás registrado, haz clic en 'Iniciar sesión' con tu contraseña y si es tu primera vez selecciona 'Crear una cuenta';
- Paso 2: Una vez dentro de tu cuenta, busca la opción de precalificación en el menú. En esta sección deberás indicar qué tipo de operación buscas realizar;
- Paso 3: El sistema evaluará si alcanzas los 100 puntos requeridos por el Modelo Único de Originación. En este cálculo se cruzan variables como tu edad, salario diario integrado y bimestres de cotización continua;
- Paso 4: Revisa el informe que genera la plataforma. La pantalla te mostrará el monto máximo de crédito autorizado, la suma en tu subcuenta de ahorro, los costos de titulación y la retención mensual.
Los 100 puntos: cómo se calculan
Con el nuevo INFONAVIT, el puntaje no depende de un solo dato. El sistema revisa tu perfil laboral, tu ahorro y tu historial de pagos para determinar si alcanzaste la meta.
El nuevo modelo para recibir un crédito pide reunir 100 puntos para iniciar tu solicitud. La puntuación de cada trabajador se calcula a partir de los siguientes factores:
- Edad: Influye en la cantidad de puntos asignados y en el plazo máximo. Los trabajadores de entre 18 y 39 años obtienen la ponderación más alta;
- Salario diario integrado: Considera tu sueldo base más las prestaciones registradas ante el IMSS. A mayor ingreso registrado, más puntos sumas;
- Subcuenta de ahorro: El saldo acumulado por las aportaciones bimestrales del 5 % de tu empleador suma puntos a medida que crece;
- Tiempo de cotización: Se consideran los bimestres acumulados y la regla de seis meses continuos de empleo formal, premiando la estabilidad laboral;
- Tipo de contratación: El carácter de tu contrato ajusta la ponderación dentro del sistema, otorgando mayor puntaje a quienes cuentan con plazas fijas;
- Comportamiento del empleador: El historial de pago puntual de las aportaciones por parte de tu empresa impacta en tu puntaje.
Antes de hacer la solicitud, ten en cuenta que el sistema evalúa tu capacidad de pago. Ahora es momento de saber qué papel juega tu historial de pagos en este cambio.
Por qué el Buró de Crédito ya pesa más que antes
En el nuevo INFONAVIT, la consulta del Buró de Crédito y la evaluación tienen un enfoque distinto. Aunque el comportamiento de tu empresa se evalúa, los retrasos patronales ya no bloquean tu solicitud.
Con este esquema, la consulta del historial crediticio tiene una finalidad específica. Anteriormente, una mala nota limitaba el monto. Con el esquema actual, autorizar la consulta te permite acceder al 100 % de tu crédito.
Los reportes detallan que el sistema utiliza este registro para confirmar que no mantienes otra hipoteca activa. Esta revisión permite medir tu capacidad de pago real frente a tus compromisos.
El instituto mantiene un límite firme sobre tu capacidad de endeudamiento. Tu mensualidad no superará un porcentaje estimado de tu sueldo, considerando las deudas que pagas actualmente.
Con tu historial y tu capacidad de pago claros, toca conocer cuánto dinero puedes recibir y de qué depende ese monto.
Monto máximo de crédito disponible ahora
Con el nuevo INFONAVIT, el crédito tradicional alcanza un límite máximo de $ 2,935,002.35 en 2026. Este tope aplica de forma individual y no todos los trabajadores acceden al total.
El monto asignado depende de la tabla de capacidad crediticia según tu nivel salarial. Si percibes un ingreso promedio, recibirás un préstamo ajustado a tu sueldo.
El dinero acumulado en tu subcuenta de ahorro se suma al préstamo otorgado para comprar tu propiedad. Puedes verificar este saldo actualizado desde el portal o la aplicación.
Para aumentar tu presupuesto, puedes unir tu financiamiento con tu cónyuge, un familiar o un corresidente. Este esquema permite juntar ingresos y acceder a inmuebles de mayor valor.
Revisa siempre el plazo y la tasa. El sistema te permite amortizar el crédito de 1 a 30 años según tu edad. La tasa fija va de 3.69 % a 10.45 % según tu sueldo.
Ya sabes cómo aprovechar las nuevas reglas del INFONAVIT
El nuevo INFONAVIT busca simplificar el acceso a tu vivienda con su escala de 100 puntos. Tu historial y tu capacidad de pago ganan más peso que antes.
La precalificación es un trámite simple que realizas desde el portal oficial. Luego en la app puedes hacer seguimiento de tus saldos acumulados y movimientos.
Antes de seleccionar una propiedad, ingresa a Mi Cuenta Infonavit para revisar tu puntaje. Cada perfil laboral es único, por lo que tu monto autorizado siempre variará.
¿Quieres seguir aprendiendo? Navega por nuestro blog en Stonkstutors y lee este artículo sobre tipos de créditos Infonavit y compara las opciones que existen para tu caso.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos puntos necesito para solicitar un crédito Infonavit?
El esquema T100 exige 100 puntos y seis meses de empleo formal. Este puntaje inicial habilita la solicitud para cualquier nivel de vivienda.
¿Puedo registrarme desde la aplicación de Infonavit?
Te registras primero en el portal Mi Cuenta Infonavit. Después entras a la app con los mismos datos para consultar tus saldos, movimientos y estados de cuenta.
¿Qué pasa con mis puntos si cambio de empleo?
Un cambio de patrón o una pausa en el IMSS puede reiniciar el conteo de seis meses. Tus puntos no se pierden, pero los de aportaciones del patrón quedan en pausa.
¿La aplicación de Infonavit cuesta algo?
La aplicación es gratuita y no incluye suscripciones ni compras adicionales. La descargas en Android e iOS y entras con los datos que creaste en el portal.
¿Qué documentos piden para iniciar el crédito?
Suelen solicitar una identificación oficial, un comprobante de domicilio, un estado de cuenta bancario y un acta de nacimiento. El instituto confirma la lista final en tu trámite.
