Encontrar casas baratas en subasta en Argentina es una alternativa muy viable si estás buscando vivienda en Buenos Aires, Mendoza etc. En las subastas se pueden aprovechar oportunidades de precios muy accesibles. Puedes encontrar desde townhouses hasta casas de seis habitaciones.
Desde 2023 el mercado inmobiliario empezó a recuperarse significativamente. En cuatro meses consecutivos de dicho año, la subasta de viviendas figuraba entre las operaciones más realizadas. Aquí te mostraremos cómo participar en una subasta para adquirir vivienda en Buenos Aires.
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Pasos para comprar casas baratas en subasta en Argentina
Hay varias formas de comprar casas baratas en Argentina. La primera es en la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Para ello debes seguir estos pasos:
- Entra a la web de COMPRAR, el Portal de Compras Públicas de la República Argentina, e inscríbete como oferente llenando el formulario.
- Descarga el instructivo con la información del objeto y los requisitos para la subasta.
- Consulta las ofertas en la web.
- Programa con la AABE la visita al inmueble enviando la solicitud al correo visitassubastas@bienesdelestado.gob.ar.
- Inscríbete en la subasta donde deseas participar. Cabe aclarar que las subastas cierran a una fecha y hora determinadas, por lo que al pasar ese tiempo ya no podrás participar en ella.
- Para participar tienes solo una hora para ofrecer tu precio sobre el monto mínimo. Al término de la subasta, los oferentes recibirán un informe de evaluación de cada oferta.
También puedes hacerlo desde tu celular registrándote en las subastas de propiedades de la Ciudad de Buenos Aires. Elige la subasta, lee las condiciones, transfiere el monto y espera el correo de activación.
Ventajas de las subastas
Comprar casas baratas en subasta en Argentina puede ofrecer las siguientes ventajas:
1. Acceso a buenos precios
Las subastas brindan la oportunidad de acceder a precios más bajos que los que podrían encontrarse en el mercado, lo cual puede ser una buena opción para aumentar las ganancias de los inversores.
2. Mayor rapidez en las operaciones
Al manejarse desde la competitividad, el proceso de compra se agiliza. La toma de decisiones y el cierre de acuerdos en poco tiempo garantizan más rapidez en la obtención de la vivienda.
3. Múltiples opciones
En las subastas puede encontrarse una amplia carta de opciones tanto en viviendas residenciales como en locales comerciales. De esta manera, cada inversor puede elegir lo que más se ajuste a sus necesidades.
4. Rentabilidad en las inversiones
Con una evaluación profunda de cada propiedad, es posible que las inversiones en las subastas sean muy rentables. Si se invierte sabiamente, se pueden lograr grandes beneficios, así como el aumento del valor de la propiedad.
Desventajas
Sin embargo, comprar casas baratas en subasta en Argentina no siempre es una opción acertada por las siguientes razones:
1. Alta competencia
Dado que hay varios inversores interesados en la propiedad, es posible que esta aumente. Esto puede hacer que se reduzcan las ganancias al tener que invertir más de lo estipulado.
2. Bajas posibilidades de inspección
Las subastas no dan la posibilidad de realizar una inspección a fondo para conocer la propiedad, ya que hay que hacer todo el proceso rápidamente enfocándose solo en la compra, con lo cual pueden encontrarse defectos en la vivienda después de adquirirla.
3. Estado de la propiedad
También es muy probable que la vivienda no esté en las mejores condiciones y presente algunas averías. Esto se traduce en gastos adicionales en trabajos de reparación.
4. Fluctuación en el mercado
El mercado inmobiliario puede ser cambiante, lo cual puede traducirse en una disminución del valor del inmueble y, con el tiempo, afectar su rentabilidad.
Recomendaciones para comprar casas baratas en subasta en Argentina
La principal recomendación para comprar casas baratas en subasta en Argentina es que revises detalladamente las condiciones. No es favorable que te tientes con la primera oferta que veas, evalúa siempre las características de la vivienda. Asegúrate también de que esté en una buena ubicación y que sea de fácil acceso.
Aprovecha las subastas cuando el mercado inmobiliario esté en su mejor momento para obtener mayor ganancia. También sé previsor por la posibilidad de que la casa pueda tener algún desperfecto que requiera reparación, ten reservada una cantidad de dinero para ello.
¿Está claro todo sobre comprar casas baratas en subasta en Argentina?
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